ERSOY TOPTAŞ

ERSOY TOPTAŞ

Ekonomist / toptasersoy@gmail.com

Eylül 2021 kira artış oranı ne kadar?

05 Eylül 2021 - 14:59

Kira Zam Oranı Hesaplaması Nasıl Olur? 


Kira artışı neye göre yapılır?

Kira zammı nasıl yapılır?

Eylül 2021 Konut Kira Artışı Ne Kadar?

Kira artışı nasıl hesaplanır? 

18 Ocak 2019 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan kanun değişikliği ile kira sözleşmesi yenilemesinde en fazla yapılabilecek zam oranı "TÜFE 12 aylık ortalama" olarak değiştirildi.

Öte yandan enflasyon oranları yapılabilecek en üst kira zam oranını belirlemede kullanılır. Asıl kira artış oranı ise ev sahibi ve kiracının anlaşmasına göre (TÜFE 12 aylık ortalamayı geçmemek şartı ile) belirlenir.

2020 yılında Foça ilçesinde kiralanan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 1.527,00 TL iken, bu yıl için Foça kiralık ev ortalama fiyatı 1.763,00 TL oldu. Foça ilçesi genelinde konut kira fiyatlarındaki artış oranının bir önceki yıla göre değişimi %15,46 artış gösterdi.

Yasal Oran - TÜFE (12 aylık ortalama): Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması temel alınarak kira artışı hesaplanır. Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmesi yenilemesinde yapılabilecek en yüksek yasal zam oranıdır.

Kiralara en fazla yüzde 15,78 zam yapılabilecek

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz ayı itibarıyla, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,78 artış gerçekleşti. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 15,78 oranında zam yapabilecek.

Foça’da kiralık daire ararken nelere dikkat etmelisiniz?

Eğer siz de Foça kiralık daire ilanlarına bakıyorsanız öncelikle kendinize güzel bir yol haritası çizmenizde fayda var. Çünkü aklınızda herhangi bir konut kriteri belirlemediyseniz bu dönemde seçim yaparken biraz zorluk geçmeniz kaçınılmaz olacaktır.

Öncelikle ödeme gücünüzü ön planda tutun. Giderlerini hesaplayarak ne kadarlık bir evde yaşam sürdürebileceğinizi kolayca belirleyebilirsiniz. Foça’da toplu konut projeleri kapsamında inşa edilmiş pek çok Foça kiralık daire seçenekleri görebileceksiniz. Ancak bu evlerin fiyatları bütçenizi aşıyorsa daha cazip seçenekleri değerlendirmeye çalışmalısınız.



Ersoy Toptaş / Foça Ajans