ERSOY TOPTAŞ

ERSOY TOPTAŞ

Ekonomist / [email protected]

Konut Fiyatları Geçen Yıla Göre Yüzde 29 Arttı

23 Ağustos 2021 - 00:15

Yurt genelinde konut fiyatları geçen yıla göre %29 arttı.

zingat emlak verilerine göre ; Foça satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3.3 artış gösterdi. Foça ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 5.337 TL olurken, geri dönüş süresi 21 yıl üzerinden hesaplanıyor. 

Buna göre, 2021 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Foça ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 400.310 TL ile 667.200 TL arasında oldu.

Türkiye’de konut piyasasındaki değişimi ölçen Konut Fiyat Endeksi, Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 oranında artarak 180,2 seviyesine çıktı. Endeks, geçen yılın Haziran ayına göre ise yüzde 29,2 oranında artış gösterdi. Endeksin reel artışı ise %9,9 oldu.

Üç büyük ildeki değişime baktığımızda;

İstanbul’da bir önceki aya göre artış oranı %2,3 oldu. Ankara’da %2 ve İzmir’de ise %3,4 oldu. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %26,4, 525,7 ve %29,9 oranlarında artış gösterdi.

Konut satışları pandemi döneminde Temmuz ayında zirve yapmasının ardından düşüşe geçti ve TÜİK verilerine göre Temmuz’da 2020’ye göre %53 azaldı. Konut satışlarında azalma olmasına karşın inşaat maliyetleri rekor kırıyor.

İnşaat maliyet endeksi, 2020’ye göre yıllık %42,48 oranında artışla rekor kırdı.

Dolayısıyla fiyatlardaki artış talebi düşürüyor. Buna karşın döviz etkisiyle yabancı talebi ise artıyor. Son verilere göre yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %64,0 artarak 4 bin 495 oldu.