Konut satışlarında Menemen ilk sırada

İzmir'de konut satışları yüzde 30,2 oranında azaldı

İZMİR - İzmir’de konut satışları, 2026 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,2 oranında azalarak 5 bin 624 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre kent, Türkiye genelinde İstanbul ve Ankara'nın ardından en fazla konut satışının yapıldığı üçüncü il oldu.

Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 seviyesine geriledi. Satış sayılarında İstanbul 18 bin 197 ile birinci, Ankara 8 bin 21 ile ikinci sırada yer alırken; en az satışın yapıldığı iller sırasıyla Tunceli, Hakkâri ve Ardahan olarak kaydedildi.

İkinci El Satışlar Ağırlığını Koruyor

İzmir'de konut piyasasının detayları incelendiğinde, ilk defa satılan konut sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 azalışla bin 787 olduğu görüldü. Kentteki toplam konut satışları içinde ilk satışların payı yüzde 31,8 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ise yıllık bazda yüzde 34,4 oranında gerileyerek 3 bin 837 oldu. Bu kategori, yüzde 68,2'lik pay ile İzmir'deki konut pazarının büyük çoğunluğunu oluşturmaya devam etti.

İpotekli konut satışları, genel düşüş eğiliminin aksine İzmir'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 oranında artarak bin 286'ya yükseldi. Mayıs ayında satılan konutların yüzde 22,9'u ipotekli satış olarak gerçekleşti.

En Fazla Satış Menemen'de Yapıldı

İlçeler bazında İzmir'in konut satış performansında Menemen öne çıktı. Mayıs ayında 803 konut satışının yapıldığı Menemen’i, 608 satışla Torbalı ve 584 satışla Buca takip etti. Satış sayılarına göre bu ilçelerin ardından sırasıyla Karşıyaka (459), Karabağlar (332), Konak (330), Bayraklı (300), Çiğli (295) ve Bornova (252) yer aldı.

Yabancıya Satış ve İş Yeri Piyasası Düşüşte

Yabancılara yapılan konut satışları hem İzmir'de hem de Türkiye genelinde düşüş gösterdi. İzmir’de yabancılara satılan konut sayısı yıllık yüzde 48,5 azalarak 17’ye geriledi. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 27,0 azalışla bin 387 oldu. Ülke genelinde yabancılara yapılan satışlarda Rusya Federasyonu vatandaşları 268 konutla ilk sırada yer alırken, onları 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Ticari gayrimenkul tarafında ise İzmir’de iş yeri satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 668 olarak gerçekleşti. Türkiye genelindeki iş yeri satışları da benzer bir grafikle yüzde 30,9 oranında düşüşle 11 bin 434'e geriledi.