Popüler Tatil Bölgelerinde Haftalık Yazlık Kiralama Fiyatlarında Artış

Popüler Tatil Bölgelerinde Haftalık Kiralama Ücretleri 15.000 TL ile 330.000 TL Arasında Değişiyor

Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte, Türkiye'nin popüler tatil bölgelerindeki kiralık yazlık piyasasında hareketlilik başladı. Son dört yıldır artan fiyatlar, bu yıl da geniş bir fiyat skalasının ortaya çıkmasına neden oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, popüler tatil bölgelerinde haftalık kiralama ücretlerinin 15.000 TL ile 330.000 TL arasında değişebildiğini belirtti.

Pandemi sonrası dönemde değişen tatil anlayışı, yazlık evlere olan ilgiyi artırdı. Kalabalık oteller yerine daha izole ve konforlu alanlar tercih edilirken, bu durum özellikle popüler tatil bölgelerinde erken rezervasyonlara olan talebi artırdı. Enflasyon ve artan talep gibi ekonomik faktörler, yazlık kiralarını yükseltmeye devam ediyor.

Balsarı, 2025 yılı itibarıyla yazlık kiralama fiyatlarının %40 ila %60 arasında arttığını vurgulayarak, “Popüler tatil bölgelerinde haftalık kiralamalarda fiyatlar 15.000 TL’den başlayarak, lüks villalarda 330.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Günlük kiralamalarda ise lüks segmentte 10.000 TL’ye kadar fiyatlar görülebiliyor, daha mütevazı seçeneklerde ise bu rakam 3.000 TL ile 6.000 TL arasında değişiyor” dedi.

Ege Bölgesi’ndeki Ayvalık, Alaçatı, Çeşme gibi geleneksel tatil noktalarının hâlâ en çok tercih edilen yerler arasında olduğunu belirten Balsarı, “Ancak artan fiyatlar tatilcileri Urla, Foça, Dikili, Seferihisar ve Gökçeada gibi daha sakin bölgelere yönlendiriyor. Bu bölgelerde de fiyat artışları gözlemleniyor, ancak hâlâ popüler destinasyonlara kıyasla daha ulaşılabilir seçenekler sunuluyor” şeklinde konuştu.

Dijital platformlar üzerinden yapılan kiralama işlemlerinin artışına da dikkat çeken Balsarı, bu platformların tatilciler için daha fazla seçenek sunduğunu ve ev sahiplerine daha geniş bir kitleye ulaşma fırsatı sağladığını ifade etti. Yazlık kiralama piyasasının yaz ayları yaklaşırken daha da hareketleneceğini öngördü. Ancak yüksek fiyatlar ve ekonomik belirsizlikler, pazar dinamiklerini etkilemeye devam edecek gibi görünüyor.

Balsarı, Yunan Adaları’na olan ilgiyi ve yazlık evlere getirilen kısıtlamaların kiralama fiyatlarına etkisini de değerlendirdi. “Yunan Adaları, Türk turistler arasında popülerliğini koruyor. Özellikle Rodos, Kos, Samos, Midilli ve Sakız Adaları’na yönelik vizesiz seyahat imkânı, bu ilgiyi artırıyor. Türkiye’deki yazlık ev kiralarındaki aşırı artışı bir miktar frenleyebilir. Premium bölgelerde fiyatların stabil kalması veya daha makul artışlar göstermesi bekleniyor” dedi.

Ayrıca, yazlık evlere getirilen kiralama süresi ve kullanım amacına dair düzenlemelerin kiralama pazarını doğrudan etkileyebileceğini belirten Balsarı, “Günlük ve haftalık kiralamalar için getirilen kısıtlamalar, uzun dönemli kiralamaya talebi artırabilir. Bu durum, özellikle uzaktan çalışanlar için cazip hale gelebilir” şeklinde sözlerini tamamladı.